ワールドシティタワーズ アクアタワー
1億1976万円 (税込)
0120-982-580 青砥センター 小島知也
利回り3.05%
年間収入366万円
総戸数1戸
稼動戸数1戸
- 間取り:
- 2LDK
- 専有面積:
- 58.25m2(17.62坪)
総戸数2090戸、共用施設充実の大規模タワーレジデンス。賃貸稼働中のオーナーチェンジ物件
アクア・ブリーズ・キャピタルの3棟からなる、総戸数2090戸の大規模タワーレジデンス
住友不動産旧分譲、清水建設ほか施工
24時間有人管理・コンシェルジュサービスを備えた管理体制
スカイラウンジ、スカイライブラリー、スタディブース
屋内プール、ジャグジー、トレーニングジム、フィットネススタジオ
ゲストルーム、キッズランド、シアター・カラオケルーム
スカイガーデン、スカイダイニング、コモンホールなど多彩な共用施設
各階にゴミ置場があり、ホテルライクな内廊下設計
総戸数2090戸を誇る、ひとつの街のような大規模タワーレジデンスです。プールやジム、スカイラウンジ、ゲストルームなどの多彩な共用施設に加え、24時間有人管理や品川駅への専用シャトルバスなど、充実したサービスが整っています。
現在は月額30万5000円で賃貸中のため、賃貸借契約を引き継いで運用を始められるオーナーチェンジ物件です。年間予定賃料収入は366万円、表面利回りは3.05%。賃貸借契約の内容や収支計画、購入時の諸費用についても詳しくご説明いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
※表面利回りは、年間予定賃料収入366万円を売買価格で除して算出したもので、管理費・修繕積立金・固定資産税その他の維持費を控除する前の利回りです。将来の賃料収入を保証するものではありません。
現在は月額30万5000円で賃貸中のため、賃貸借契約を引き継いで運用を始められるオーナーチェンジ物件です。年間予定賃料収入は366万円、表面利回りは3.05%。賃貸借契約の内容や収支計画、購入時の諸費用についても詳しくご説明いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
※表面利回りは、年間予定賃料収入366万円を売買価格で除して算出したもので、管理費・修繕積立金・固定資産税その他の維持費を控除する前の利回りです。将来の賃料収入を保証するものではありません。
| 交通 | 東京モノレール天王洲アイル駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道天王洲アイル駅 徒歩8分 JR横須賀線品川駅 徒歩15分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区港南4丁目 | ||
| 所在階 | 4階 | 物件種別 | 中古マンション |
| 総戸数 | 2,090戸 | 管理費等(月額) | 1円/月 |
| 建物構造 | RC造 地上42階 地下2階建て | 修繕積立金(月額) | 1円/月 |
| バルコニー面積 | 7.72m²(2.33坪) |
築年月 | 平成17年10月 |
| 現況 | 賃貸中 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 引渡日 (入居予定日) |
相談 | 管理形態 | 全部委託 / 常駐 |
| 駐車場 | |||
| 設備・条件 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ 陽当り良好、スーパー徒歩5分以内、2沿線以上利用可、シャトルバス、都市ガス、2面採光、インターネット対応、光ファイバー、オートロック、防犯カメラ、非接触型ICカードキー、管理人常駐、セキュリティ充実、24時間セキュリティ、車寄せスペース、エレベーター2基以上、24時間ゴミ出し可能、各フロアゴミ捨て場所あり、クリーニングサービス、フィットネス施設、共用ゲストルーム、共用シアタールーム、共用パーティルーム、キッズルーム、共用施設充実、敷地内公園有、フロントサービス、ペット可 | ||
| 備考 | 品川駅とマンションを結ぶ居住者専用シャトルバスあり 天王洲アイル駅まで645m(徒歩9分)/ファミリーマート 港南四丁目店まで295m(徒歩4分)/マルエツ 港南ワールドシティ店まで166m(徒歩3分)/湘南薬品港南薬局まで172m(徒歩3分)/品川天王洲郵便局まで672m(徒歩9分)/品川警察署天王洲交番まで725m(徒歩10分)/ワールドシティデンタルクリニックまで181m(徒歩3分)/港南緑水公園まで155m(徒歩2分) |
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| 学区 | 港区立港南小学校まで333m(徒歩5分) 港区立港南中学校まで649m(徒歩9分) |
物件番号 | AM2636 |
| 情報変更日 | 2026年11月12日 | 次回更新予定日 | 2026年11月26日 |
| 取引有効期限 | 2026年11月26日 | ||
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- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
- 満室時想定年間賃料収入は満室時における1年間の賃料収入です。
- 想定利回りは、維持管理に必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しています。
- 将来にわたる現行及び想定の年間賃料収入を保証するものではありません。































