【売却サポートサービス共通概要】
※弊社と期間3ケ月の専任媒介または専属専任媒介を締結していただいた売主様(宅建業者は除く)で、媒介価格は弊社査定価格の125%以内であること、成約の際に弊社規定の仲介手数料をお支払いただけること、過去に弊社において同一物件で同種または他のキャンペーンの適用を受けていないこと、原則媒介契約締結から3週間以内に検査または作業が可能であること。
※弊社各営業エリア内の物件で弊社査定価格が1,000万円以上の場合は、適用条件を満たすいずれか1つのサービスをお選びいただけます。詳しくは弊社ホームページまたは、弊社担当営業までお尋ねください。
※売主様のご都合により、3ケ月未満で媒介契約を解除された場合は、実費をご負担いただきます。

戸建 マンション [ 居住中ホームステージング ]
●対象物件:戸建、マンション※瑕疵担保免責物件・1Rマンション・賃貸中物件・事業用物件は除く ●作業内容:居住中のお部屋を売却開始時に、ホームステージャーが、お部屋の中にあるもので素敵に演出します。スタイリング(お片づけ・収納)、アドバイスなど2名で作業時間4時間までで行います。事前に段ボールがご自宅に宅配便で届きます ●実施会社:株式会社暮らしのネットワーク他
戸建 マンション [ 水回りクリーニング ]
●対象物件:戸建、マンション※1Rマンション・賃貸中物件・設備瑕疵担保免責物件・事業用物件は除く ●対象範囲:キッチン、浴室、洗面台、トイレ(洗面台、トイレは各2ヶ所まで)、ただしキッチン、トイレの壁面・床面については簡易な拭清掃のみとなります ●作業完了に関する基準については弊社規定によるものとします ●クリーニング業者は弊社指定業者になります
戸建 マンション [ 家財買取・回収 ]
●対象物件:戸建、マンション※1Rマンション・賃貸中物件・事業用物件は除く ●不要な家財(家具・家電・食器等)について買取査定をして、売れない家財は最大4立方メートルまでを資源としてリサイクル回収をします。(4立方メートルを越えた回収は別途費用がかかります。)※家財により買取・回収ができない場合があります ●回収業者:株式会社暮らしのネットワーク他
土地 [ 草刈り ]
●対象物件:原則100坪以内の更地又は建物付の土地(居住中も可)※傾斜地・崖地・狭小地等の機械による作業ができない土地、駐車場等第三者が賃貸中または使用中で作業が実施できない場合を除く ●実施内容:草刈り(竹・笹・建物に付着した蔓や蔦を除く)および処分 ●1物件につき1回のみの実施とし、抜根や樹木の伐採・剪定作業は行いません、また作業完了に関する基準(草丈等)については弊社規定によるものとし、地盤面の状況により異なる場合があります ●草刈り業者は弊社指定業者になります
戸建 マンション [ ①建物状況調査(インスペクション)+②国土交通大臣認可 瑕疵保証 ]
①建物状況調査 ●対象物件:築25年以内の戸建、築30年以内のマンション※瑕疵担保免責物件・1Rマンション・賃貸中物件・事業用物件は除く ●調査対象:構造耐力上主要な部分、雨水の浸水を防止する部分、給排水管路 ●調査会社:一般社団法人住宅あんしん検査
②瑕疵保証 ●対象物件:上記の建物状況調査を実施し、瑕疵保証への加入が可能と判定された物件 ●保証範囲:構造耐力上主要な部分、雨水の浸水を防止する部分、給排水管路 ●保証金額:上限1,000万円 ●保証期間:引渡後1年間 ◎瑕疵保証への加入の場合、戸建築20年超・マンション等築20年超でも住宅ローン減税等の税制上の優遇を受けることが可能となります ●保証会社:一般社団法人住宅あんしん検査
戸建 [ シロアリ検査・保証 ]戸建は「瑕疵保証」にプラス保証
●対象物件:築25年以内の戸建※建物本体以外の付属部分・瑕疵担保免責物件・事業用物件は除く ●対象外条件:既に発生しているシロアリ被害の程度が重く、防除施行を行っても被害拡大のおそれがある場合、点検口がない、床下が狭小、基礎断熱施工等の理由で検査・防除施行が困難な場合 ●保証内容・金額:無料防除施行および修復費用上限50万円 ●保証期間:引渡後1年間 ●検査・保証会社:日本長期住宅メンテナンス有限責任事業組合
戸建 マンション [ 設備検査及びマンション給排水管検査・保証 ]
●対象検査:築25年以内の戸建、築30年以内のマンション※瑕疵担保免責物件・事業用物件は除く※専有部給排水管検査・保証は平成2年1月築以降のマンションのみ対象 ●対象設備機器:給湯器、ガスコンロまたはIHクッキングヒーター、換気扇(トイレ・キッチン・ユニットバス)、温水洗浄便座、水回り設備(トイレ・キッチン・ユニットバス) ●免責条件:各機器のメーカー保証期間内の故障・不具合、自然故障以外の原因による故障・不具合、消耗品の交換 ●保証内容・金額:製造から10年未満の機器は上限10万円、製造から10年以上の機器は上限2万円~6万円(対象機器により異なる)、専有部の給排水管は上限10万円 ●保証期間:引渡後2年間 ●検査・保証会社:日本リビング保証株式会社
戸建 マンション [ 24時間緊急出動サービス ]「設備保証」にプラスサービス
●対象物件:築25年以内の戸建、築30年以内のマンション ●サービス内容:水回り緊急対応、ガラス破損修理、鍵紛失・損壊等による鍵開けの30分以内の応急処置が無料。部品代も1万円まで無料となります。水回り、ガラスは1回に限ります ●サービス期間:引渡後2年間 ●サービス会社:日本リビング保証株式会社
戸建 マンション [ 耐震基準適合証明書取得 ]
●対象物件:新築時に検査済証が取得されている築25年以内の戸建、築30年以内のマンション ※増改築がある物件・瑕疵担保免責物件・1Rマンション・賃貸中物件・事業用物件は除く ※外壁・基礎・柱のひびわれ、他の建物劣化等により取得できない場合があります ●確認会社:株式会社安心住宅みらいえ他 ◎証明書が取得できた場合、戸建築20年超・マンション等築25年超でも住宅ローン減税等の税制上の優遇を受けることが可能となります
土地 [ 仮測量 ]
●対象物件:更地又は建物付の土地(居住中も可)※境界に関して隣地所有者等と紛争中の場合は除く ●実施内容:土地家屋調査士による境界標の探索、境界標または境界と推測される任意のポイントによる現況測量、越境の有無の確認、セットバック免責の調査(必要な場合)、高低測量(必要な場合)、前記各調査に基づく図面の作成をします。但し境界標の設置は行いません ●売却の際に、別途実測(確定測量またはそれに準ずる測量)が必要になる場合があります ●隣地所有者との境界立会いは行いませんが、作業上、隣地に立入る必要が生じる場合、お客様にて隣地所有者の承諾を取得していただく必要があり、承諾が得られない場合は作業が実施できないことがあります。また土地の形状や地勢によっては実施できない場合があります ●測量業者は弊社指定業者になります

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