葛飾区立石３丁目借地権付きアパート
7980万円
0120-982-580 青砥センター 岡崎克之
利回り11.76%
年間収入939万円
総戸数10戸
稼動戸数7戸
- 間取り：
- 1Ｋ×4戸
- 土地面積：
- 285.87m2（86.47坪）
- 建物面積：
- 389.20m2（117.73坪）
◆「京成立石」駅徒歩5分 ◆北側公道に接道 ◆借地面積約88.99坪
◆間取り：店舗×１戸 １K×４戸 ２DK×3戸 2LK×１戸 3SLDK×１戸
◆年間想定賃料936万円(表面利回り約11.7%)
＊年間想定収入は、満室時における賃料収入です。
◆10世帯中7世帯稼働中（令和7年8月23日現在）
南側から撮影
南側から撮影
前面道路
・間取り図と現況が相違する場合は、現況を優先するものとします。
※収入は現在の賃料で表示しています※利回りは現況での単純利回り（年間賃料総額÷購入価格）で登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
※収入は現在の賃料で表示しています※利回りは現況での単純利回り（年間賃料総額÷購入価格）で登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
| 交通 | 京成押上線京成立石駅 徒歩5分 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区立石３丁目 | ||
| 物件種別 | 1棟売アパート | ||
| 各住戸専有面積 | 20.00㎡～90.00㎡ | ||
| 事務所戸数 | 住戸数 | 1戸 | |
| 接道状況 | 北側 8.00m 公道 | 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 200% |
| 私道面積 | 土地権利 | 旧法賃借権 借地料：73,400円／月 借地期限：2077-09-27 借地期間：22年3ヶ月残存 | |
| セットバック | 不要 | 地目 | 宅地 |
| 建物構造 | 鉄骨造 地上3階建て | 築年月 | |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 専任媒介 | |
| 駐車場 | 有 3台 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | カースペース | 用途地域 | 準工業地域 |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ | ||
| 備考 | 上記借地面積以外に、駐車場敷地があります。 ファミリーマート 立石三丁目店138m/イトーヨーカドー 立石店406m/立石内科クリニック50m/岩崎内科医院577m/菊島小児科医院383m/原田歯科医院89m/葛飾区役所911m/渋江公園509m/本田こひつじ保育園222m |
||
| 学区 | 葛飾区立梅田小学校 712m 葛飾区立立石中学校 1062m |
物件番号 | AK25016 |
| 情報変更日 | 2025年8月24日 | 次回更新予定日 | 2025年9月7日 |
| 取引有効期限 | 2025年09月07日 | ||
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物件情報について
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- 満室時想定年間賃料収入は満室時における１年間の賃料収入です。
- 想定利回りは、維持管理に必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しています。
- 将来にわたる現行及び想定の年間賃料収入を保証するものではありません。