江戸川区中央工場
1億5000万円 （税込）
0120-982-580 青砥センター 須田典史
利回り6.60%満室
年間収入990万円
総戸数1戸
稼動戸数1戸
- 間取り：
- ワンルーム
- 土地面積：
- 231.43m2（70坪）
- 建物面積：
- 355.96m2（107.67坪）
●オーナーチェンジ物件 年間想定賃料９９０万円(表面利回り約６．６%)
●土地面積約７０坪
●現在、1～2階食品工場、3階事務所として稼働中
現地外観
現地外観
前面道路と現地
現地外観
・現況が相違する場合は、現況を優先するものとします
※毎月、月末に弊社顧問税理士による個別税務相談会を開催しております
（不動産購入に関する税金の疑問についてご相談くださいませ）
※収入は現在の賃料で表示しています
※利回りは現況での単純利回り（年間賃料総額÷購入価格）で登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません
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※収入は現在の賃料で表示しています
※利回りは現況での単純利回り（年間賃料総額÷購入価格）で登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません
| 交通 | JR中央・総武線新小岩駅 徒歩24分 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区中央２丁目 | ||
| 物件種別 | 工場 | ||
| 各住戸専有面積 | |||
| 事務所戸数 | 1戸 | 住戸数 | |
| 接道状況 | 北側 5.40m 公道 接面18.10m | 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 200% |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | 宅地 | |
| 建物構造 | その他 木・鉄骨造 地上3階建て | 築年月 | 平成9年6月 |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 媒介 | |
| 駐車場 | 無 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | 用途地域 | 準工業地域 | |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | 都市ガス 公営水道 公共下水 | ||
| 備考 | 担当：須田（すだ）までお気軽にお問合せくださいませ | ||
| 学区 | 江戸川区立大杉小学校 278m 江戸川区立松江第三中学校 515m |
物件番号 | HJ2420 |
| 情報変更日 | 2025年2月27日 | 次回更新予定日 | 2025年11月18日 |
| 取引有効期限 | 2025年11月18日 | ||
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- 満室時想定年間賃料収入は満室時における１年間の賃料収入です。
- 想定利回りは、維持管理に必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しています。
- 将来にわたる現行及び想定の年間賃料収入を保証するものではありません。