エヴァーグリーン青砥

2780万円
0120-982-580 青砥センター 柳沢滉一

利回り5.20%(実質) 年間収入146.4万円

  • 間取り：
    2ＬＤＫ
  • 専有面積：
    55.71m2（16.85坪）

エヴァーグリーン青砥　～オーナーチェンジ物件～
◇京成不動産株式会社　旧分譲マンション
◇6階建5階部分・南向きバルコニー
◇南側は、南葛高校のグラウンドの為、陽当り良好
◇京成本線「青砥」駅徒歩9分・京成押上線「京成立石」駅徒歩11分

年間賃料収入：146.4万円（表面利回り：5.2％）
1.年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む。）
2.予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
3.予定賃料収入を保証するものではありません。
4.予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
5.オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です。
2022年12月大規模修繕工事実施済み
2022年12月大規模修繕工事実施済み
  • 陽当り良好
  • 各室収納スペース
  • エレベーター
  • この物件の資料を請求する

  • 2022年12月大規模修繕工事実施済み
  • 南向きバルコニーにつき、陽当り良好
  • 敷地内駐車場
  • 敷地内駐輪場
  • エントランス外側
  • エントランス内側
  • 集合ポスト・宅配ボックス
  • 中原児童遊園
  • 前面道路
  • 立石さくら通り
  • 葛飾区立清和小学校（指定学区）
  • 葛飾区立立石中学校（指定学区）

交通 京成本線青砥駅 徒歩9分
京成押上線京成立石駅 徒歩11分
所在地 東京都葛飾区立石６丁目
所在階 5階 物件種別 中古マンション
総戸数 45戸 管理費等（月額） 7,900円/月
建物構造 ＲＣ造 地上6階建て 修繕積立金（月額） 9,190円/月
バルコニー面積
9.36m²（2.83坪）
 築年月 平成7年3月
現況 賃貸中 取引態様 専任媒介
引渡日
（入居予定日）		 相談　 管理形態 全部委託 / 日勤
駐車場 空無（敷地内）(20,000～20,000円/月(税込))
設備・条件 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン キッチン床暖房 独立洗面台 洗濯機置場 各室収納スペース バルコニー エレベーター 陽当り良好 閑静な住宅街 管理人日勤
備考

高度地区 準防火地域 日影制限有

※売主の契約不適合責任免責、設備の修補義務免責
※管理費の改定予定有

ファミリーマート青戸四丁目店400m/ぱぱす青戸店300m/リコス青戸4丁目店450m/東京慈恵会医科大学葛飾医療センター1400m/平成立石病院800m/青戸キッズクリニック600m/葛飾区役所400m/青戸平和公園550m
学区 葛飾区立清和小学校 400m 指定学区
葛飾区立立石中学校 260m 指定学区		 物件番号 AM2350
情報変更日 2023年11月20日 次回更新予定日 2023年12月12日
取引有効期限 2023年12月12日
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物件情報について

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    • 収益物件について

  • 満室時想定年間賃料収入は満室時における１年間の賃料収入です。
  • 想定利回りは、維持管理に必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しています。
  • 将来にわたる現行及び想定の年間賃料収入を保証するものではありません。