国分3丁目戸建
2980万円
0120-965-630 京成八幡センター 江夏健太
- 間取り：
- 4ＬＤＫ
- 土地面積：
- 118.35m2（35.8坪）
- 建物面積：
- 84.27m2（25.49坪）
閑静な街並みの角地に位置する明るく開放的な建物です。
旧分譲地内の整った区画で、車通りも少なく道路も広い為、
小さなお子様がいるご家族も安心です。
落ち着いた住環境でお庭がある生活をお楽しみ頂けます！
国分3丁目の閑静な住宅街に立地。
4LDK＋屋根裏収納＋カースペース2台分と、
使い勝手が良く様々な買主様におススメです。
周辺には、自然溢れる公園もあり住環境良好。
□土地面積:118.35m2（35.80坪）
□建物面積:84.27m2（25.49坪）
□幅員約5m×約5mの道路に面する角地
□旧開発分譲地内の整った街並みに立地
□平成13年11月建築
□陽当り・通風良好
□4LDKの使い勝手が良い間取り
□屋根裏収納等、豊富な収納を完備
□お子様の様子が見えるカウンターキッチン
□洗面・浴室へは2動線アプローチ可能
□カースペース2台分（車種制限有り）
□駐車場は駐輪スペースとしても利用可能（一部ルーフ付き）
□LDK・和室に面したお庭有り
周辺には、じゅん菜池緑地をはじめとし、
自然溢れる施設が多数あります。
また、総合病院も徒歩圏と利便性良好です。
□市川駅まで徒歩26分
□市川真間駅徒歩24分も利用可能
□じゅん菜池緑地・・・約720m
□国府台公園・・・約570m
□須和田公園・・・約840m
□ライフ市川国分店・・・約770m
□国府台病院・・・約960m
4LDK＋屋根裏収納＋カースペース2台分と、
使い勝手が良く様々な買主様におススメです。
周辺には、自然溢れる公園もあり住環境良好。
□土地面積:118.35m2（35.80坪）
□建物面積:84.27m2（25.49坪）
□幅員約5m×約5mの道路に面する角地
□旧開発分譲地内の整った街並みに立地
□平成13年11月建築
□陽当り・通風良好
□4LDKの使い勝手が良い間取り
□屋根裏収納等、豊富な収納を完備
□お子様の様子が見えるカウンターキッチン
□洗面・浴室へは2動線アプローチ可能
□カースペース2台分（車種制限有り）
□駐車場は駐輪スペースとしても利用可能（一部ルーフ付き）
□LDK・和室に面したお庭有り
周辺には、じゅん菜池緑地をはじめとし、
自然溢れる施設が多数あります。
また、総合病院も徒歩圏と利便性良好です。
□市川駅まで徒歩26分
□市川真間駅徒歩24分も利用可能
□じゅん菜池緑地・・・約720m
□国府台公園・・・約570m
□須和田公園・・・約840m
□ライフ市川国分店・・・約770m
□国府台病院・・・約960m
旧開発分譲地内に立地
旧開発分譲地内に立地
幅員約5m×約5mの角地
使い勝手が良い4LDKの間取り
外観1
外観2
外観3
北東側前面道路
北西側前面道路
2台分のカースペース(車種制限有り)
陽当りが良いリビングダイニング
子育てにも嬉しいカウンターキッチン
浴室
洋室約6.5帖（１）
洋室約6.5帖（２）
洋室約4.5帖（１）
洋室約4.5帖（２）
洋室約5.3帖（１）
洋室約5.3帖（２）
2階廊下収納
階段下収納
| 交通 | JR中央・総武線市川駅 徒歩26分 JR総武本線市川駅 徒歩26分 京成本線市川真間駅 徒歩24分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市国分３丁目 | ||
| 物件種別 | 中古戸建 | ||
| 接道状況 | 北東側 5.00m 私道 接面7.90m 北西側 5.00m 私道 接面12.40m |
建ぺい率 / 容積率 |
40% / 80% |
| 私道面積 | 有（面積：472.00m²（142.78坪）×持分：1/40） |
土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 地目 | 宅地 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 築年月 | 平成13年11月 |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 専任媒介 | |
| 駐車場 | 有 2台 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | カースペース | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 空室 |
| 設備・条件 | 都市ガス 公営水道 個別浄化槽 システムキッチン カウンターキッチン I型キッチン グリル シャワー トイレ２ヶ所 追焚き給湯 バルコニー 出窓 シャッター雨戸 庭 陽当り良好 閑静な住宅街 駐車場２台分 角地 整形地 分譲地内 急行停車駅 複数路線利用可 低層住居専用地域 高台 大規模分譲地 南向き 全室2面採光 床下収納 モニター付インターホン | ||
| 備考 | 景観法 宅地造成工事規制区域 風致地区 風致地区 私道持分（別有）89m2×1/10、81m2×1/10、55m2×1/27 ライフ市川国分店770m/国府台病院960m/じゅん菜池緑地720m/須和田公園840m |
||
| 学区 | 国分小学校 1120m 第二中学校 930m |
物件番号 | RK050001 |
| 情報変更日 | 2024年4月15日 | 次回更新予定日 | 2024年5月11日 |
| 取引有効期限 | 2024年05月11日 | ||
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0120-965-630京成八幡センター 江夏健太
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物件情報について
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- 満室時想定年間賃料収入は満室時における１年間の賃料収入です。
- 想定利回りは、維持管理に必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しています。
- 将来にわたる現行及び想定の年間賃料収入を保証するものではありません。