- 中古戸建
- 1億7300万円
- 町屋2丁目賃貸併用住宅
- 東京都荒川区町屋２丁目
- 東京メトロ千代田線町屋駅 徒歩4分
京成本線町屋駅 徒歩5分
都電荒川線町屋駅前駅 徒歩4分 - 土地／153.91m2（46.55坪）
- 建物／233.31m2（70.57坪）
- 4ＬＤＤＫＫ
1階 賃貸部分1K×3戸2・3階 居住部分4LDDKK＋2S
- 『町屋』駅徒歩4分！家賃収入が得られる旭化成ヘーベルハウスの賃貸併用住宅！
- この物件についてのお問い合わせ
上野センター 担当：江夏健太
10:00～18:30（火・水曜定休）
東京都台東区上野3-22-4 MOTビル3階
- 担当スタッフおすすめポイント！
◆旭化成ヘーベルハウスの賃貸併用住宅◆
【賃貸部分】1階/1K×3戸
【居住部分】2・3階/4LDDKK＋2S
※1階部分3戸中2戸賃貸中(月額賃料計13.3万円)。
1階満室時想定月額賃料計19.7万円。
※2・3階部分空室。見学可能。
千代田線『町屋』駅徒歩4分、3路線3駅が徒歩5分圏内の好立地。
旭化成ヘーベルハウスの本物件は、1階の家賃収入が得られる為、
ロ―ン利用の場合、毎月の支払負担を軽減することが可能です。
居住用となる2・3階部分は、南向きで陽当り・通風良好な
ゆとりある4LDDKK＋2S(納戸の内1部屋は約7.0帖)の間取り。
第四峡田小学校が目の前にあり買物利便性など周辺環境も良く、
二世帯住宅や子育て中の大家族にも最適です。
将来的に、
□全フロアを賃貸に出す一棟投資用物件として
□前面道路4.5mの幅員、立地を活かした建替え用地として
など、様々な選択肢が持てる本物件、是非ご検討下さい。
～周辺環境～
□第四峡田小学校/約20m
□第五中学校/約730m
□町屋二丁目公園/約180m
□赤札堂町屋店/約360m
□ウエルシア荒川町屋店/約290m
| 交通 | 東京メトロ千代田線町屋駅 徒歩4分 京成本線町屋駅 徒歩5分 都電荒川線町屋駅前駅 徒歩4分 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都荒川区町屋２丁目 |
| 販売価格 | 1億7300万円 |
| 土地面積 | 153.91m2（46.55坪） |
| 建物面積 | 233.31m2（70.57坪） |
| 接道状況 | 北側 4.50m 公道 接面9.90m |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 270% |
| 私道面積 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | |
| 地目 | 宅地 |
| 建物構造 | 鉄骨造 地上3階建て |
| 築年月 | 平成2年10月 |
| 建築確認番号 | |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 駐車場 | カースペース有 |
| 引渡日（入居予定日） | 相談 |
| 車庫区分 | カースペース |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 現況 | 空室 |
| 設備・条件 | 都市ガス 公営水道 公共下水 陽当り良好、通風良好、都市近郊、閑静な住宅地、市街地が近い、周辺交通量少なめ、平坦地、駅まで平坦、スーパー徒歩5分以内、小学校徒歩10分以内、中学校徒歩10分以内、保育施設・幼稚園徒歩5分以内、公園、徒歩5分以内、コンビニ徒歩5分以内、2沿線以上利用可、都市ガス、電気、下水道、上水道、カウンターキッチン、システムキッチン、グリル、給湯、浴室に窓、シャワー、トイレ2ヶ所、全居室収納スペース、納戸、南面バルコニー、バルコニー、2面以上バルコニー、3面採光、南向き、出窓、TVインターホン、全居室6帖以上、書斎、LDK15帖以上、和室、4LDK以上の広い間取り、3階建以上、年度内入居可、2世帯住宅 |
| 備考 | 景観法、高度地区、準防火地域、新たな防火規制区域、日影制限有、地区計画 ※賃貸部分利回り・年間収入の記載がある場合は満室想定(想定月額賃料計19.7万円)となります。 ※賃料収入は、将来に渡りお約束するものではありません。 ※土地面積には道路提供部分が含まれます。 ※契約不適合責任・設備の修補義務免責 ※司法書士は売主指定 ※告知事項あり セブンイレブン荒川町屋店210m/赤札堂町屋店360m/ウエルシア荒川町屋店290m/町屋二丁目公園180m |
| 学区 | 第四峡田小学校 20m 第五中学校 730m |
| 物件番号 | 6083081 |
| 情報変更日 | 2026年10月31日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月28日 |
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上野センター 担当：江夏健太
10:00～18:30（火・水曜定休）
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
収益物件について
- 満室時想定年間賃料収入は満室時における１年間の賃料収入です。
- 想定利回りは、維持管理に必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しています。
- 将来にわたる現行及び想定の年間賃料収入を保証するものではありません。