- 新築戸建
- 5380万円（税込）
- 江戸川区北小岩5丁目 借地権付新築戸建
- 東京都江戸川区北小岩５丁目
- 京成本線京成小岩駅 徒歩5分
JR中央・総武線小岩駅 徒歩17分 - 土地／98.93m2（29.92坪）
- 建物／99.63m2（30.13坪）
- 4ＬＤＫ
間取図
- ◎2階建て ◎幅員約8m歩道付き公道面 ◎カースペース2台分（車種による）
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妙典センター 担当：小島謙二
10:00～18:30（火・水曜定休）
千葉県市川市妙典4-3-27
- 担当スタッフおすすめポイント！
| 交通 | 京成本線京成小岩駅 徒歩5分 JR中央・総武線小岩駅 徒歩17分 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区北小岩５丁目 |
| 販売価格 | 5380万円 （税込） |
| 土地面積 | 98.93m2（29.92坪） |
| 建物面積 | 99.63m2（30.13坪） |
| 接道状況 | 北側 8.00m 公道 接面10.80m |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% |
| 私道面積 | 無 |
| 土地権利 | 旧法賃借権 借地料：22,000円／月 借地期限：2046-06-30 借地期間：20年残存 |
| セットバック | 不要 |
| 地目 | 宅地 |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て |
| 築年月 | 令和9年1月 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1K建00665号 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 駐車場 | カースペース有 2台 |
| 引渡日（入居予定日） | 期日指定 2027年1月下旬 |
| 車庫区分 | カースペース |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 現況 | |
| 設備・条件 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ 前面道路6m以上、区画整理地内、平坦地、スーパー徒歩10分以内、小学校徒歩10分以内、保育施設・幼稚園徒歩5分以内、コンビニ徒歩5分以内、駐車場2台分、都市ガス、上水道、下水道、電気、システムキッチン、対面式キッチン、カウンターキッチン、浴室に窓、バストイレ別、トイレ2ヶ所、室内洗濯機置場、全居室収納スペース、シューズクローク、2面以上バルコニー、LDK20帖以上、2階建、駅まで平坦 |
| 備考 | 景観法、高度地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法、準防火地域 ※建物面積は、建築確認の対象面積です。 ※土地家屋調査士・司法書士は売主指定となります。 ※TVアンテナ、網戸、照明器具、カーテンレール、面格子は付きません。 京成本線「京成小岩」駅400m/ファミリーマート京成小岩駅東店350m/グルメシティ京成小岩店410m/北小岩7丁目公園430m/北小岩おひさま保育園40m |
| 学区 | 上小岩小学校 490m 小岩第三中学校 900m |
| 物件番号 | 6079723 |
| 情報変更日 | 2026年9月27日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月28日 |
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妙典センター 担当：小島謙二
10:00～18:30（火・水曜定休）
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
収益物件について
- 満室時想定年間賃料収入は満室時における１年間の賃料収入です。
- 想定利回りは、維持管理に必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しています。
- 将来にわたる現行及び想定の年間賃料収入を保証するものではありません。