- 新築戸建
- 6190万円（税込）
- 市川市幸1丁目新築戸建
- 千葉県市川市幸１丁目
- 東京メトロ東西線行徳駅 徒歩20分
東京メトロ東西線妙典駅 徒歩21分 - 土地／71.25m2（21.55坪）
- 建物／113.02m2（34.18坪）
- 3ＳＬＤＫ
間取図
- ◎明るい2階LDK約18.5帖 ◎バルコニー2ヵ所 ◎パントリー ◎ZEH水準
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妙典センター 担当：小島謙二
10:00～18:30（火・水曜定休）
千葉県市川市妙典4-3-27
- 担当スタッフおすすめポイント！
【 おすすめポイント 】
◆ビルトイン車庫
◆ビルトイン食洗機付き
◆小学校まで徒歩5分（約330m）
| 交通 | 東京メトロ東西線行徳駅 徒歩20分 東京メトロ東西線妙典駅 徒歩21分 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市幸１丁目 |
| 販売価格 | 6190万円 （税込） |
| 土地面積 | 71.25m2（21.55坪） |
| 建物面積 | 113.02m2（34.18坪） |
| 接道状況 | 北東側 4.50m 私道 接面6.50m |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 180% |
| 私道面積 | 有（面積：12.20m²（3.69坪）） |
| 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 不要 |
| 地目 | 宅地 |
| 建物構造 | 木造 地上3階建て |
| 築年月 | 令和8年11月 |
| 建築確認番号 | R08SHC110333 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 駐車場 | 車庫有 1台 無料 |
| 引渡日（入居予定日） | 期日指定 2026年12月下旬 |
| 車庫区分 | 車庫 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 現況 | |
| 設備・条件 | 都市ガス 公営水道 公共下水 電気、整形地、平坦地、下水道、駅まで平坦、スーパー徒歩10分以内、小学校徒歩10分以内、都市ガス、上水道、システムキッチン、対面式キッチン、カウンターキッチン、グリル、追焚き給湯、シャワー、浴室に窓、トイレ2ヶ所、バストイレ別、室内洗濯機置場、収納、納戸、バルコニー、2面以上バルコニー、フローリング、全居室フローリング、LDK18帖以上、リビングイン階段、3階建以上、年度内入居可、総合病院徒歩10分以内、食器洗乾燥機、パントリー、浄水器、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座、ZEH水準省エネ住宅、Low-Eガラス、地盤調査書有、建設住宅性能評価取得(新築時)、設計住宅性能評価取得、外壁サイディング |
| 備考 | 景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法、高度地区、日影制限有 ※土地家屋調査士・司法書士は売主指定となります。 ※建物面積は、建築確認の対象面積です。 ※建物面積には、車庫面積（11.17平米）を含みます。 ※カーテンレール、網戸、照明、TVアンテナ等は付きません。 ファミリーマート市川宝二丁目店280m（徒歩4分）/業務スーパー行徳店410m（徒歩6分）/サンドラッグ加藤新田店660m（徒歩9分）/ベルクフォルテ行徳店660m（徒歩9分）/行徳総合病院720m（徒歩9分）/八幡前公園360m（徒歩5分）/行徳南部公園360m（徒歩5分）/塩焼幼稚園640m（徒歩8分） |
| 学区 | 幸小学校 330m （徒歩5分） 妙典中学校 1120m （徒歩14分） |
| 物件番号 | 6078388 |
| 情報変更日 | 2026年11月6日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月28日 |
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妙典センター 担当：小島謙二
10:00～18:30（火・水曜定休）
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
収益物件について
- 満室時想定年間賃料収入は満室時における１年間の賃料収入です。
- 想定利回りは、維持管理に必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しています。
- 将来にわたる現行及び想定の年間賃料収入を保証するものではありません。