- 新築戸建
- 4799万円（税込）
- 市川市大和田3丁目新築戸建 1号棟
- 千葉県市川市大和田３丁目
- JR中央・総武線本八幡駅 徒歩15分
都営新宿線本八幡駅 徒歩14分
京成本線京成八幡駅 徒歩19分 - 土地／78.52m2（23.75坪）（うち路地状部分：24.44m2）
- 建物／84.86m2（25.67坪）
- 1ＳＬＤＫ
間取図
- ◎3駅3路線利用可能 ◎建物2×4工法
- この物件についてのお問い合わせ
妙典センター 担当：小島謙二
10:00～18:30（火・水曜定休）
千葉県市川市妙典4-3-27
- 担当スタッフおすすめポイント！
| 交通 | JR中央・総武線本八幡駅 徒歩15分 都営新宿線本八幡駅 徒歩14分 京成本線京成八幡駅 徒歩19分 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市大和田３丁目 |
| 販売価格 | 4799万円 （税込） |
| 土地面積 | 78.52m2（23.75坪）（うち路地状部分：24.44m2） |
| 建物面積 | 84.86m2（25.67坪） |
| 接道状況 | 南西側 4.00m 私道 接面2.60m |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 160% |
| 私道面積 | 有（面積：21.78m²（6.58坪）×持分：1/3） |
| 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 不要 |
| 地目 | 宅地 |
| 建物構造 | 木造 地上3階建て |
| 築年月 | 令和8年9月 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建13360号 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 駐車場 | カースペース有 1台 |
| 引渡日（入居予定日） | 期日指定 2026年9月下旬 |
| 車庫区分 | カースペース |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 現況 | |
| 設備・条件 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ 閑静な住宅地、周辺交通量少なめ、平坦地、駅まで平坦、小学校徒歩10分以内、スーパー徒歩10分以内、2沿線以上利用可、都市ガス、下水道、上水道、バストイレ別、室内洗濯機置場、2×4工法、3階建以上、システムキッチン、トイレ2ヶ所、南面バルコニー、全居室フローリング、LDK18帖以上、リビングイン階段、シューズクローク、見学可、24時間換気システム、Low-Eガラス、納戸、全居室収納スペース、温水洗浄便座、浄水器 |
| 備考 | 景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、高度地区、路地状部分約24平米含む ※土地面積78.52平米には路地状部分約24.44平米が含まれます。 ※土地家屋調査士・司法書士は売主指定となります。 ※建物面積は、建築確認の対象面積です。 ローソン市川東大和田TDK前店460m（徒歩6分）/マルエツ南八幡店520m（徒歩7分）/シャポー本八幡1300m（徒歩17分）/市川市役所1800m（徒歩23分）/大洲防災公園1100m（徒歩14分）/新田南公園1100m（徒歩14分）/つくし幼稚園390m（徒歩5分） |
| 学区 | 鶴指小学校 410m （徒歩6分） 第八中学校 580m （徒歩8分） |
| 物件番号 | 6061415 |
| 情報変更日 | 2026年4月9日 |
| 次回更新予定日 | 2026年5月4日 |
- この物件についてのお問い合わせ
妙典センター 担当：小島謙二
10:00～18:30（火・水曜定休）
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
収益物件について
- 満室時想定年間賃料収入は満室時における１年間の賃料収入です。
- 想定利回りは、維持管理に必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しています。
- 将来にわたる現行及び想定の年間賃料収入を保証するものではありません。