- 土地
- 1億5800万円
- 市川市菅野1丁目土地
- 千葉県市川市菅野１丁目
- JR中央・総武線本八幡駅 徒歩10分
京成本線京成八幡駅 徒歩6分
都営新宿線本八幡駅 徒歩6分 - 土地／426.57m2（129.03坪）
- 菅野1丁目の閑静な住宅街に立地。
プライバシーを確保した建物設計が可能です。
陽当りが良い邸宅用地としていかがでしょうか。
- この物件についてのお問い合わせ
上野センター 担当：江夏健太
10:00～18:30（火・水曜定休）
東京都台東区上野3-22-4 MOTビル3階
- 担当スタッフおすすめポイント！
■路地の一部に別途賃借権部分有り■
路地の一部に貸付人を国とした賃借権部分があります。
【契約面積】53.64m2(16.22坪)
※貸付人：国、貸付料(参考)：年額81579円
継承・払下げ：別途相談・許可要する(費用負担有り)
※区画図参照
■JR「本八幡」駅徒歩10分に位置する邸宅用地■
・3路線3駅が利用出来る利便性が良い立地
・邸宅が建ち並ぶ閑静な住宅街
・南北に長い敷地形状は、
プライバシーを確保した建物設計や
陽当りが良いお庭の設置等に対応
・路地部分間口約3.3mと駐車スペースとして利用可能
（賃借権部分を合わせると間口約4.7m）
・建築条件はありません
(お好きなハウスメーカーで建築可能)
・現況古家有り(平成6年10月建築、延床面積(公簿)166.44m2)
・八幡小学校まで約290m
・周辺施設が充実しており住環境良好です。
□カスミフードスクエア本八幡店/約440m
□オーケー本八幡店/約620m
□ファミリーマート菅野一丁目店/約320m
□市川総合病院/約890m
□市川市役所/約790m
| 交通 | JR中央・総武線本八幡駅 徒歩10分 京成本線京成八幡駅 徒歩6分 都営新宿線本八幡駅 徒歩6分 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市菅野１丁目 |
| 販売価格 | 1億5800万円 |
| 土地面積 | 426.57m2（129.03坪） |
| 接道状況 | 北側 3.50m 公道 接面3.31m |
| 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% |
| 私道面積 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 要（0.69m²） |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 現況 | 古家有 |
| 引渡日（引渡予定日） | 相談 |
| 建築条件 | 無 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備・条件 | 都市ガス 公営水道 公共下水 陽当り良好、閑静な住宅地、周辺交通量少なめ、前面棟なし、市街地が近い、都市近郊、セットバック要、低層住居専用地域、平坦地、小学校徒歩10分以内、スーパー徒歩10分以内、駅まで平坦、始発駅、2沿線以上利用可、都市ガス、電気、下水道、土地100坪以上、建築条件なし、上水道 路地部分に隣地水道管・メーターの越境有り 敷地内に電柱有り(前記電柱より隣地電線の越境有り) 敷地内に井戸有り |
| 備考 | 景観法、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有、セットバック要 隅切部分別持分有り0.82m2×1/2 ファミリーマート菅野一丁目店320m/カスミフードスクエア本八幡店440m/市川総合病院890m/市川市役所790m |
| 学区 | 八幡小学校 290m 第三中学校 2000m |
| 物件番号 | 6058501 |
| 情報変更日 | 2026年2月20日 |
| 次回更新予定日 | 2026年3月16日 |
- この物件についてのお問い合わせ
上野センター 担当：江夏健太
10:00～18:30（火・水曜定休）
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
収益物件について
- 満室時想定年間賃料収入は満室時における１年間の賃料収入です。
- 想定利回りは、維持管理に必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しています。
- 将来にわたる現行及び想定の年間賃料収入を保証するものではありません。