- 新築戸建
- 4280万円（税込）
- 菅野5丁目新築戸建
- 千葉県市川市菅野５丁目
- 京成本線菅野駅 徒歩13分
JR中央・総武線本八幡駅 徒歩22分
都営新宿線本八幡駅 徒歩17分 - 土地／69.72m2（21.09坪）
- 建物／69.66m2（21.07坪）
- 2ＳＬＤＫ
現地外観2
- ≪ZEH水準仕様≫ 2026年2月完成予定！！
住環境良好！2階建て2LD・K+納戸の新築戸建
駐車スペースもございます。
◇物件情報◇
◎土地面積69.72ｍ２（約21.09坪）
◎建物面積69.66ｍ２（約21.07坪）
◎陽当り良好です。
◎駐車スペース有り（車種制限有り）
◎2LD・K＋納戸の使い勝手の良い間取り
◆設備◆
・玄関ドアスマートキー
・宅配ボックス
・ガス温水式床暖房（リビング・ダイニング）
・浴室1616サイズ（魔法瓶浴槽・ほっカラリ床）
・キッチン2550サイズ（ガラストップコンロ・食洗機・浄水器）
・洗面台三面鏡（全収納・スリムLED照明・シャワー水栓）
・温水洗浄暖房便座トイレ（1F・2F手洗い付）
・ハンズフリーカラーTVドアホン
・電動シャッター（1Fリビングの南西側窓部分）
- この物件についてのお問い合わせ
京成八幡センター 担当：馬原由充
10:00～18:30（火・水曜定休）
千葉県市川市八幡3-27-4
- 担当スタッフおすすめポイント！
周辺には、買物施設・学校等が充実しており、住環境・子育て環境良好です。
・マルエツ市川菅野店/約350m
・ローソン菅野五丁目店/約150m
・マツモトキヨシ市川菅野店/約200m
・ミニストップ東菅野2丁目店/約330m
・ユニディ菅野店/約640m
・菅野小学校/約890m
・第二中学校/約1490m
・菅野保育園/約250m
・昭和学院幼稚園/約660m
・昭和学院小学校/約610m
・昭和学院中学校・高等学校/約500m
・日出学園小学校・中学校・高等学校/約660m
・国府台女子学院小学部/約1070m
・東菅野児童交通公園/約360m
・市川総合病院/約360m
| 交通 | 京成本線菅野駅 徒歩13分 JR中央・総武線本八幡駅 徒歩22分 都営新宿線本八幡駅 徒歩17分 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市菅野５丁目 |
| 販売価格 | 4280万円 （税込） |
| 土地面積 | 69.72m2（21.09坪） |
| 建物面積 | 69.66m2（21.07坪） |
| 接道状況 | 北西側 4.50m 私道 接面9.80m |
| 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% |
| 私道面積 | 有（面積：17.44m²（5.27坪）） |
| 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | |
| 地目 | 宅地 |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て |
| 築年月 | 令和8年2月 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1C建03296号 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 駐車場 | カースペース有 1台 無料 |
| 引渡日（入居予定日） | 相談 |
| 車庫区分 | カースペース |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 現況 | |
| 設備・条件 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ 陽当り良好 閑静な住宅地 整形地 平坦地 低層住居専用地域 電動シャッター 上水道 下水道 カウンターキッチン 対面式キッチン 浄水器 食器洗乾燥機 省エネ給湯器 浴室暖房 浴室乾燥機 バス1坪以上 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 独立洗面台 室内洗濯機置場 バルコニー 全居室2面採光 TVインターホン 床暖房 外水栓 宅配ボックス |
| 備考 | ※地盤保証(20年)・FRP防水保証(10年)・防蟻保証(5年)・アフターサービス保証 ※司法書士売主指定 ローソン菅野五丁目店150m/マルエツ市川菅野店350m/ミニストップ東菅野2丁目店330m/市川総合病院360m/ユニディ菅野店640m/東菅野児童交通公園360m/菅野保育園250m |
| 学区 | 菅野小学校 890m 第二中学校 1490m |
| 物件番号 | 6047696 |
| 情報変更日 | 2025年12月13日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月28日 |
- この物件についてのお問い合わせ
京成八幡センター 担当：馬原由充
10:00～18:30（火・水曜定休）
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
収益物件について
- 満室時想定年間賃料収入は満室時における１年間の賃料収入です。
- 想定利回りは、維持管理に必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しています。
- 将来にわたる現行及び想定の年間賃料収入を保証するものではありません。