- 土地
- 4億1000万円
- 八幡５丁目土地＋事業用
- 千葉県市川市八幡５丁目
- JR中央・総武線本八幡駅 徒歩14分
京成本線京成八幡駅 徒歩13分
都営新宿線本八幡駅 徒歩14分 - 土地／979.96m2（296.43坪）
- ◇土地面積約296坪（約150坪の更地・賃貸アパート・賃貸平屋戸建・賃貸駐車場）
◇土地面積：979.96ｍ2（約296.43坪）
◇南東角地
◇八幡風致地区内の閑静な住宅街に位置します
※敷地内に、建物2棟、貸駐車場あり
・木造アパート（2017年3月築、賃貸中）
・木造平屋建物（1970年築、賃貸中）
・駐車場7区画
※敷地のうち約150坪は更地です。
☆賃貸中部分/月額賃料総額668100円（2025年11月現在）
年間予定賃料収入：8017200円
表面利回り：1.95％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課その他
当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
- この物件についてのお問い合わせ
京成八幡センター 担当：冨岡圭介
10:00～18:30（火・水曜定休）
千葉県市川市八幡3-27-4
- 担当スタッフおすすめポイント！
自宅用地プラス事業用不動産として是非ご検討ください。
| 交通 | JR中央・総武線本八幡駅 徒歩14分 京成本線京成八幡駅 徒歩13分 都営新宿線本八幡駅 徒歩14分 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市八幡５丁目 |
| 販売価格 | 4億1000万円 |
| 土地面積 | 979.96m2（296.43坪） |
| 接道状況 | 南東側 4.00m 公道 接面13.70m 南西側 4.50m 私道 接面36.10m |
| 建ぺい率 / 容積率 | 40% / 80% |
| 私道面積 | 有（面積：160.13m²（48.43坪）×持分：4/10） |
| 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡日（引渡予定日） | 相談 |
| 建築条件 | 無 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備・条件 | 都市ガス 公営水道 公共下水 陽当り良好 角地 2沿線以上利用可 |
| 備考 | 風致地区 |
| 学区 | 冨貴島小学校 460m 第三中学校 |
| 物件番号 | 6045438 |
| 情報変更日 | 2025年11月23日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月22日 |
- この物件についてのお問い合わせ
京成八幡センター 担当：冨岡圭介
10:00～18:30（火・水曜定休）
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
収益物件について
- 満室時想定年間賃料収入は満室時における１年間の賃料収入です。
- 想定利回りは、維持管理に必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しています。
- 将来にわたる現行及び想定の年間賃料収入を保証するものではありません。