- 新築戸建
- 4180万円（税込）
- 市川市宮久保１丁目新築戸建
- 千葉県市川市宮久保１丁目
- JR中央・総武線本八幡駅 徒歩25分
京成本線京成八幡駅 徒歩21分
都営新宿線本八幡駅 徒歩22分 - 土地／60.57m2（18.32坪）
- 建物／88.18m2（26.67坪）
- 3ＳＬＤＫ
現地外観
- ≪ZEH水準仕様≫ 2026年2月完成予定！！
文教豊かな市川市宮久保地域に位置する、3階建て3LD・K+納戸の新築戸建！
駐車スペースもございます！
- この物件についてのお問い合わせ
京成八幡センター 担当：馬原由充
10:00～18:30（火・水曜定休）
千葉県市川市八幡3-27-4
- 担当スタッフおすすめポイント！
◇物件情報◇
◎土地面積60.57ｍ２（約18.32坪）
◎建物面積88.18ｍ２（約26.67坪）
◎南西側道路（幅員約4.5ｍ）に面する。
◎陽当り良好です。
◎駐車スペース有り
◎3LD・K＋納戸の使い勝手の良い間取り
◆設備◆
・玄関ドアスマートキー
・宅配ボックス
・ガス温水式床暖房（リビング・ダイニング）
・浴室1616サイズ（魔法瓶浴槽・ほっカラリ床）
・キッチン2550サイズ（ガラストップコンロ・食洗機）
・洗面台三面鏡（全収納・スリムLED照明・シャワー水栓）
・温水洗浄暖房便座トイレ（1F・3F手洗い付）
・ハンズフリーカラーTVドアホン
・電動シャッター（1F洋室部分）
周辺には、買物施設・学校等が充実しており、住環境・子育て環境良好です。
・くすりの福太郎宮久保店/約170m
・アタック市川宮久保店/約280m
・ベルクス市川宮久保店/約890m
・ファミリーマート市川宮久保店/約510m
・百合台小学校/約530m
・第三中学校/約660m
・昭和学院小学校/約190m
・昭和学院幼稚園/約260m
・昭和学院中学校・高等学校/約460m
・西ノ下公園/約140m
・東菅野児童交通公園/約590m
・市川総合病院/約1050m
| 交通 | JR中央・総武線本八幡駅 徒歩25分 京成本線京成八幡駅 徒歩21分 都営新宿線本八幡駅 徒歩22分 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市宮久保１丁目 |
| 販売価格 | 4180万円 （税込） |
| 土地面積 | 60.57m2（18.32坪） |
| 建物面積 | 88.18m2（26.67坪） |
| 接道状況 | 南西側 4.50m 私道 接面7.15m |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 180% |
| 私道面積 | 有（面積：13.00m²（3.93坪）） |
| 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 不要 |
| 地目 | 宅地 |
| 建物構造 | 木造 地上3階建て |
| 築年月 | 令和8年2月 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1C建02478号 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 駐車場 | カースペース有 1台 無料 |
| 引渡日（入居予定日） | 予定 2026年2月上旬 |
| 車庫区分 | カースペース |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 現況 | |
| 設備・条件 | 都市ガス 公営水道 個別浄化槽 ユニットバス 水洗トイレ 閑静な住宅地 平坦地 陽当り良好 都市ガス 食器洗乾燥機 カウンターキッチン 南西向き 全居室南西向き 全居室2面採光 全居室フローリング シャッター雨戸 スマートキー TVインターホン LDK18帖以上 浄化槽 宅配ボックス 省エネルギー対策 |
| 備考 | 第一種高度地区 ※地盤保証(20年)・FRP防水保証(10年)・防蟻保証(5年)・アフターサービス保証 ※司法書士売主指定 自治会費2,400円/年 新鮮市場アタック市川宮久保店280m/くすりの福太郎宮久保店170m/東菅野児童交通公園590m/市川総合病院1050m/昭和学院小学校190m/昭和学院幼稚園260m/昭和学院中学校・高等学校460m |
| 学区 | 百合台小学校 530m 第三中学校 660m |
| 物件番号 | 6040296 |
| 情報変更日 | 2025年10月31日 |
| 次回更新予定日 | 2025年11月17日 |
- この物件についてのお問い合わせ
京成八幡センター 担当：馬原由充
10:00～18:30（火・水曜定休）
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
収益物件について
- 満室時想定年間賃料収入は満室時における１年間の賃料収入です。
- 想定利回りは、維持管理に必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しています。
- 将来にわたる現行及び想定の年間賃料収入を保証するものではありません。