- 新築戸建
- 6080万円（税込）
- 足立区西綾瀬1丁目 新築戸建て A棟
- 東京都足立区西綾瀬１丁目
- 千代田常磐線綾瀬駅 徒歩8分
東武伊勢崎線小菅駅 徒歩7分 - 土地／55.85m2（16.89坪）
- 建物／101.93m2（30.83坪）
- 3ＳＬＤＫ
区画図
- ～千代田・常磐緩行線「綾瀬」駅 徒歩8分 東武伊勢崎線「小菅」駅 徒歩7分 新築戸建て～
☆南西角地、陽当たり良好
☆LDには床暖房あり
☆キッチンには食洗器付き、タッチレス水栓
☆浴室にはTV付き（16インチ）、浴室乾燥機付き
☆JIOの住宅瑕疵担保保険付き
- この物件についてのお問い合わせ
青砥センター 担当：村田哲也
10:00～18:30（火・水曜定休）
東京都葛飾区青戸3-37-3
- 担当スタッフおすすめポイント！
周辺には、郵便局、スーパーやコンビニ等商業施設が充実しており、生活利便性が高い立地です。
道路向いには親水水路（水路脇にはウッドデッキを配して歩きやすい）、五反野親水緑道、五反野コミュニティ公園等、自然豊かな環境です。
網戸・カーテンレール・TVアンテナは標準装備となっております。
フラット35Sにも対応（Aプラン）しております。
| 交通 | 千代田常磐線綾瀬駅 徒歩8分 東武伊勢崎線小菅駅 徒歩7分 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区西綾瀬１丁目 |
| 販売価格 | 6080万円 （税込） |
| 土地面積 | 55.85m2（16.89坪） |
| 建物面積 | 101.93m2（30.83坪） |
| 接道状況 | 南側 7.20m 公道 接面5.10m 西側 4.00m 私道 接面11.90m |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% |
| 私道面積 | 有（面積：26.62m²（8.05坪）） |
| 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 済 |
| 地目 | 宅地 |
| 建物構造 | 木造 地上3階建て |
| 築年月 | 令和7年12月 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1T建05056号 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 駐車場 | カースペース有 |
| 引渡日（入居予定日） | 予定 2025年12月下旬 |
| 車庫区分 | カースペース |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 現況 | |
| 設備・条件 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン カウンターキッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 独立洗面台 浴室に窓 洗浄便座 トイレ２ヶ所 バストイレ別 追焚き給湯 LDK15帖以上 全室フローリング グリル 浴室乾燥機 浴室TV 給湯 Ｗクローゼット 納戸 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 角地 複数路線利用可 ２沿線以上利用可 平坦地 南道路 |
| 備考 | 準防火地域 日影制限有 安全条例 高度地区 ※建物面積には、自動車車庫等の部分（11.01平米）が含まれます。 ミニストップ足立綾瀬1丁目店450m/東武ストア小菅店580m/イトーヨーカドー綾瀬店820m/芳村クリニック/区立五反野コミュニティ公園250m/西綾瀬りりおっこ保育園335m |
| 学区 | 区立弘道小学校 630m 区立第十一中学校 1570m |
| 物件番号 | 6037900 |
| 情報変更日 | 2025年9月20日 |
| 次回更新予定日 | 2025年10月13日 |
- この物件についてのお問い合わせ
青砥センター 担当：村田哲也
10:00～18:30（火・水曜定休）
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
収益物件について
- 満室時想定年間賃料収入は満室時における１年間の賃料収入です。
- 想定利回りは、維持管理に必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しています。
- 将来にわたる現行及び想定の年間賃料収入を保証するものではありません。