東日暮里2丁目借地権土地
1億1980万円
0120-305-268 上野センター 江夏健太
- 土地面積：
- 187.21m2（56.63坪）
56坪超の開放的な北西角地！
自宅用・投資用・事業用としてご検討下さい！
□約56.63坪のゆとりある土地面積
□開放的な北西角地
□北側公道約7.8m、西側公道約8.2mに接道
□車両の出入りや建物の設計が行い易い土地形状
□様々な用途にてご検討頂ける土地
・注文住宅、二世帯住宅
・賃貸住宅(マンション・アパート等)
・オフィス店舗等
※土地賃貸借条件がございますので詳細はお問い合わせ下さい。
□都心直結の交通アクセスと便利な生活環境
日比谷線「三ノ輪」駅徒歩9分、
JR常磐線「三河島」駅徒歩12分と、
都心への交通アクセス良好です。
また、オリンピック三ノ輪店約430m他、
ドラッグストア・コンビニが周辺にあり、
買物環境も良好です。
□土地賃貸借契約内容
(2つの賃貸借契約が締結されています)
(1)北側
契約面積：82.51ｍ２
借地期間：～2036年12月31日まで
地代：28000円/月
(2)南側
契約面積：104.70ｍ２
借地期間：～2026年12月31日まで
地代：36000円/月
※新規契約のご相談等、詳細はお問い合わせ下さい。
□開放的な北西角地
□北側公道約7.8m、西側公道約8.2mに接道
□車両の出入りや建物の設計が行い易い土地形状
□様々な用途にてご検討頂ける土地
・注文住宅、二世帯住宅
・賃貸住宅(マンション・アパート等)
・オフィス店舗等
※土地賃貸借条件がございますので詳細はお問い合わせ下さい。
□都心直結の交通アクセスと便利な生活環境
日比谷線「三ノ輪」駅徒歩9分、
JR常磐線「三河島」駅徒歩12分と、
都心への交通アクセス良好です。
また、オリンピック三ノ輪店約430m他、
ドラッグストア・コンビニが周辺にあり、
買物環境も良好です。
□土地賃貸借契約内容
(2つの賃貸借契約が締結されています)
(1)北側
契約面積：82.51ｍ２
借地期間：～2036年12月31日まで
地代：28000円/月
(2)南側
契約面積：104.70ｍ２
借地期間：～2026年12月31日まで
地代：36000円/月
※新規契約のご相談等、詳細はお問い合わせ下さい。
開放的な北西角地
開放的な北西角地
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅
オリンピック三ノ輪店
ドラッグセイムス東日暮里店
セブンイレブン荒川東日暮里1丁目店
日暮里公園
第三日暮里小学校
| 交通 | 東京メトロ日比谷線三ノ輪駅 徒歩9分 JR常磐線（上野～取手）三河島駅 徒歩11分 JR山手線日暮里駅 徒歩18分 都電荒川線荒川一中前駅 徒歩9分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里２丁目 | ||
| 物件種別 | 借地権 | ||
| 接道状況 | 北側 7.80m 公道 接面10.70m 西側 8.20m 公道 接面15.50m |
建ぺい率 / 容積率 |
60% / 300% |
| 私道面積 | 土地権利 | 旧法賃借権 借地料：28,000円／月 借地期限：2036-12-31 借地期間：10年2ヶ月残存 | |
| セットバック | 不要 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 現況 | 古家有 | 引渡日 （引渡予定日） |
相談 |
| 建築条件 | 無 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 設備・条件 | 都市ガス 公営水道 公共下水 陽当り良好、周辺交通量少なめ、前面道路6m以上、集合住宅用宅地、平坦地、整形地、角地、駅まで平坦、スーパー徒歩10分以内、小学校徒歩10分以内、コンビニ徒歩5分以内、2沿線以上利用可、都市ガス、電気、下水道、上水道、土地50坪以上 | ||
| 備考 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、準防火地域、建物面積最低限度有 ※譲渡、建替え等には地主様の承諾が必要となります。 ※現況建物有り (1)北側 築年月日：平成3年3月16日築 種類：倉庫・居宅 構造：鉄骨造陸屋根3階建 延床面積：183.12m２ (2)南側 築年月日：昭和43年10月5日築 種類：共同住宅・倉庫 構造：木造セメント瓦葺2階建 延床面積：176.16m２ ※上記2つの建物は一部一体となっています。 ※(1)の建物は一部賃貸中(2027年9月退去予定） ※増築未登記部分あり セブンイレブン荒川東日暮里1丁目店230m/オリンピック三ノ輪店430m/ドラッグセイムス東日暮里店210m/日暮里公園320m |
||
| 学区 | 第三日暮里小学校 500m 諏訪台中学校 1390m |
物件番号 | UE080005 |
| 情報変更日 | 2026年10月3日 | 次回更新予定日 | 2026年10月27日 |
| 取引有効期限 | 2026年10月27日 | ||
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物件情報について
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- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
- 満室時想定年間賃料収入は満室時における１年間の賃料収入です。
- 想定利回りは、維持管理に必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しています。
- 将来にわたる現行及び想定の年間賃料収入を保証するものではありません。