江戸川区西小岩5丁目戸建

6480万円
0120-650-866 小岩センター 小田健嗣

  • 間取り：
    6ＬＤＫ
  • 土地面積：
    70.01m2（21.17坪）
  • 建物面積：
    115.47m2（34.92坪）

■2駅2路線利用可能　JR総武中央線「小岩」駅徒歩8分、京成本線「京成小岩」駅徒歩8分
■建物面積115.47㎡、大家族にも対応可能な6LDK
■全居室5帖以上と、ゆとりがあります
■3階洋室からは、東京スカイツリーを望めます
■使い勝手の良いL字型キッチン
■玄関は電子キー
■カースペース有
■小屋裏収納有
■3階洋室約5.2帖には、トップライト有
■閑静な住宅街に立地、周辺交通量は少なめです
■徒歩圏内にスーパー、コンビニ等の生活利便施設有
■敷地面積70.01㎡の整形地

■京成本線「京成小岩」駅徒歩8分■建物面積115.47㎡、大家族にも対応可能な6LDK■室内より東京スカイツリーを望めます■使い勝手の良いL字型キッチン■玄関は電子キー■カースペース有■小屋裏収納有■閑静な住宅街に立地■徒歩圏内にスーパー、コンビニ等の生活利便施設有■敷地面積70.01㎡の整形地
JR「小岩」駅徒歩8分　3階建・6LDK
JR「小岩」駅徒歩8分　3階建・6LDK
  • 陽当り良好
  • 眺望良好
  • 整形地
  • 平坦地
  • 複数路線利用可
  • 浴室乾燥機
  • ロフト
  • 洗浄便座
  • 全室フローリング
  • 浴室暖房
  • オートロック
  • モニター付インターホン
  • この物件の資料を請求する

  • JR「小岩」駅徒歩8分　3階建・6LDK
  • JR「小岩」駅徒歩8分　3階建・6LDK
  • 建物面積115.47㎡　6LDK
  • カースペース
  • 2面採光のリビングダイニングキッチン約13.5帖
  • 2面採光のリビングダイニングキッチン約13.5帖
  • 2面採光のリビングダイニングキッチン約13.5帖
  • 使い勝手の良いL字型システムキッチン
  • 浴室乾燥機付浴室　窓有
  • 独立洗面台
  • 温水洗浄機能付トイレ（1階）
  • 温水洗浄機能付トイレ（2階）
  • 1階洋室約6.0帖
  • 1階洋室約7.5帖
  • 2階洋室約6.0帖
  • 3階洋室約6.0帖
  • 3階洋室約5.2帖
  • 3階洋室約5.5帖
  • 玄関
  • 玄関
  • 収納スペース（2階リビング）
  • 収納スペース（1階洋室約6.0帖）
  • 収納スペース（1階洋室約7.5帖）
  • 収納スペース（2階洋室約6.0帖）
  • 収納スペース（3階洋室約6.0帖）
  • 天窓（3階洋室約5.2帖）
  • 1階洋室約6.0帖
  • 1階洋室約7.5帖
  • 2階洋室約6.0帖

交通 JR中央・総武線小岩駅 徒歩8分
京成本線京成小岩駅 徒歩8分
所在地 東京都江戸川区西小岩５丁目
物件種別 中古戸建
接道状況 北西側 4.50m 私道 接面5.50m 建ぺい率 /
容積率		 60% / 300%
私道面積
有（面積：12.00m²（3.63坪）×持分：1/1）
 土地権利 所有権
セットバック 不要 地目 宅地
建物構造 木造 地上3階建て 築年月 平成17年3月
建築確認番号 取引態様 媒介
駐車場 有 1台 無料 引渡日
（入居予定日）		 相談　
車庫区分 カースペース 用途地域 第1種住居地域
都市計画 市街化区域 現況 空室
設備・条件 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ 電気、陽当り良好、眺望良好、閑静な住宅地、平坦地、整形地、コンビニ徒歩5分以内、2沿線以上利用可、上水道、下水道、対面式キッチン、システムキッチン、ガスコンロ、給湯、追焚き給湯、シャワー、浴室に窓、浴室暖房、浴室乾燥機、フルオートバス、バストイレ別、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、独立洗面台、室内洗濯機置場、収納、2面以上バルコニー、バルコニー、2面採光、フローリング、全居室フローリング、シャッター雨戸、オートロック、TVインターホン、ダブルロックドア、ロフト、間取り変更可能、4LDK以上の広い間取り、外壁サイディング、事務所可、テレワーク向き
備考

航空法、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、建物面積最低限度有、日影制限有

セブンイレブン 江戸川西小岩5丁目店まで260m（徒歩4分）/ライフ西小岩店まで500m（徒歩7分）/ながつま薬局 西小岩店まで345m（徒歩5分）/ビバホーム奥戸街道店まで2738m（徒歩35分）/Shapo(シャポー)市川まで2780m（徒歩35分）/小岩区民館まで752m（徒歩10分）/小岩駅前郵便局まで487m（徒歩7分）/小岩警察署北小岩二丁目交番まで223m（徒歩3分）/大木クリニックまで370m（徒歩5分）/生生医院まで59m（徒歩1分）/生生医院まで59m（徒歩1分）/落合歯科医院まで212m（徒歩3分）/葛飾アニマルホスピタルまで854m（徒歩11分）/西小岩1丁目児童遊園まで858m（徒歩11分）/小岩の森公園まで1079m（徒歩14分）/江戸川双葉幼稚園まで243m（徒歩4分）
学区 江戸川区立北小岩小学校まで500m（徒歩7分）
江戸川区立小岩第四中学校まで1100m（徒歩15分）		 物件番号 2602
情報変更日 2026年10月11日 次回更新予定日 2026年10月27日
取引有効期限 2026年10月27日
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背景




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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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  • 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。

    • 収益物件について

  • 満室時想定年間賃料収入は満室時における１年間の賃料収入です。
  • 想定利回りは、維持管理に必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しています。
  • 将来にわたる現行及び想定の年間賃料収入を保証するものではありません。