江戸川区江戸川区3丁目戸建付一棟マンション
物件ID：260903
| 交通 | 都営新宿線一之江駅 徒歩12分 都営新宿線瑞江駅 徒歩13分 東京メトロ東西線浦安駅バス10分 京成バス千葉ウエスト 「相の川〔相之川〕」バス停 停歩16分(1220m) |
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|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区江戸川３丁目 | ||
| 専有面積 | 722.30m2（218.49坪） | 間取り | 1Ｋ×12戸 |
| バルコニー面積 | 築年月 | 平成18年11月 | |
| 利回り | 4.66％ | 年間収入(満室時) | 2798.4000万円 |
■都営新宿線「一之江」駅徒歩12分・「瑞江」駅徒歩13分
■オーナーチェンジ 想定表面利回り約4.66% 満室稼働中（2026年8月現在）
■2006年11月築 店舗×2戸、住戸×13戸
■住環境・生活環境良好
■隣地戸建棟（2006年11月築、8LDK）との一括販売
2駅1路線利用可能 満室稼働中
戸建棟 鉄骨造陸屋根3階建 建物面積342.64㎡
【物件詳細】●建物構造 鉄骨造 地上4階建て ●建ぺい率/容積率 80% / 200%
60% / 200% ●接道状況 北西側 16.00m 公道 接面18.20m
南側 5.50m 公道 接面28.00m ●私道面積 無 ●現況 現況 ●地目 宅地 ●セットバック 不要 ●土地権利 所有権 ●用途地域 近隣商業地域・第1種中高層住居専用地域 ●都市計画 市街化区域 ●設備・条件 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ 陽当り良好、2沿線以上利用可、都市ガス、給湯、エレベーター ●備考 景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法、高度地区、準防火地域
一之江駅（1199m）までバスのご利用が可能、浄興幼稚園まで372m（徒歩5分）、江戸川区立瑞江小学校まで690m（徒歩9分）、江戸川区立瑞江第二中学校まで1260m（徒歩16分）、セブンイレブン 江戸川西瑞江今井店まで314m（徒歩4分）、コモディイイダ 西瑞江店まで431m（徒歩6分）、どらっぐぱぱす 西瑞江店まで184m（徒歩3分）、DCM鹿骨店まで2603m（徒歩33分）、M’av浦安まで2807m（徒歩36分）、東部事務所まで829m（徒歩11分）、江戸川東瑞江二郵便局まで391m（徒歩5分）、小松川警察署今井交番まで638m（徒歩8分）、田村医院(医療法人社団)まで250m（徒歩4分）、瑞江クリニックまで322m（徒歩5分）、本橋医院まで1124m（徒歩15分）、あまさき歯科まで125m（徒歩2分）、みやま動物病院まで1257m（徒歩16分）、今井児童交通公園まで915m（徒歩12分）、江戸川区立東部交通公園まで984m（徒歩13分）
一之江駅1199m一之江駅（1199m）までバスのご利用が可能/セブンイレブン 江戸川西瑞江今井店まで314m（徒歩4分）/コモディイイダ 西瑞江店まで431m（徒歩6分）/どらっぐぱぱす 西瑞江店まで184m（徒歩3分）/DCM鹿骨店まで2603m（徒歩33分）/M’av浦安まで2807m（徒歩36分）/東部事務所まで829m（徒歩11分）/江戸川東瑞江二郵便局まで391m（徒歩5分）/小松川警察署今井交番まで638m（徒歩8分）/田村医院(医療法人社団)まで250m（徒歩4分）/瑞江クリニックまで322m（徒歩5分）/本橋医院まで1124m（徒歩15分）/あまさき歯科まで125m（徒歩2分）/みやま動物病院まで1257m（徒歩16分）/今井児童交通公園まで915m（徒歩12分）/江戸川区立東部交通公園まで984m（徒歩13分）/浄興幼稚園まで372m（徒歩5分） ●駐車場 ●学区 江戸川区立瑞江小学校まで690m（徒歩9分）・江戸川区立瑞江第二中学校まで1260m（徒歩16分） ●引渡時期 相談 ●取引態様 媒介 ●情報変更日 2026年10月15日 ●次回更新予定日 2026年11月17日
60% / 200%
南側 5.50m 公道 接面28.00m
一之江駅（1199m）までバスのご利用が可能、浄興幼稚園まで372m（徒歩5分）、江戸川区立瑞江小学校まで690m（徒歩9分）、江戸川区立瑞江第二中学校まで1260m（徒歩16分）、セブンイレブン 江戸川西瑞江今井店まで314m（徒歩4分）、コモディイイダ 西瑞江店まで431m（徒歩6分）、どらっぐぱぱす 西瑞江店まで184m（徒歩3分）、DCM鹿骨店まで2603m（徒歩33分）、M’av浦安まで2807m（徒歩36分）、東部事務所まで829m（徒歩11分）、江戸川東瑞江二郵便局まで391m（徒歩5分）、小松川警察署今井交番まで638m（徒歩8分）、田村医院(医療法人社団)まで250m（徒歩4分）、瑞江クリニックまで322m（徒歩5分）、本橋医院まで1124m（徒歩15分）、あまさき歯科まで125m（徒歩2分）、みやま動物病院まで1257m（徒歩16分）、今井児童交通公園まで915m（徒歩12分）、江戸川区立東部交通公園まで984m（徒歩13分）
一之江駅1199m一之江駅（1199m）までバスのご利用が可能/セブンイレブン 江戸川西瑞江今井店まで314m（徒歩4分）/コモディイイダ 西瑞江店まで431m（徒歩6分）/どらっぐぱぱす 西瑞江店まで184m（徒歩3分）/DCM鹿骨店まで2603m（徒歩33分）/M’av浦安まで2807m（徒歩36分）/東部事務所まで829m（徒歩11分）/江戸川東瑞江二郵便局まで391m（徒歩5分）/小松川警察署今井交番まで638m（徒歩8分）/田村医院(医療法人社団)まで250m（徒歩4分）/瑞江クリニックまで322m（徒歩5分）/本橋医院まで1124m（徒歩15分）/あまさき歯科まで125m（徒歩2分）/みやま動物病院まで1257m（徒歩16分）/今井児童交通公園まで915m（徒歩12分）/江戸川区立東部交通公園まで984m（徒歩13分）/浄興幼稚園まで372m（徒歩5分）
