葛飾区立石3丁目借地権付1棟マンション(店舗付)

7980万円
0120-982-580 青砥センター 岡崎克之

利回り6.32% 年間収入505万円 総戸数10戸 稼動戸数6戸

  • 間取り:
    1K×10戸
  • 土地面積:
    285.87m2(86.47坪)
  • 建物面積:
    389.20m2(117.73坪)

京成立石駅まで徒歩5分 北側約8.1m公道に接道 借地面積285.87平米 借地権期間2047年9月27日迄 地代76960円

南側写真
南側写真
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オーナチェンジにつき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
建物状況調査に関する情報:売主にて実施予定はありません。
交通 京成押上線京成立石駅 徒歩5分
所在地 東京都葛飾区立石3丁目
物件種別 1棟売アパート
各住戸専有面積
事務所戸数 住戸数 10戸
接道状況 北側 8.10m 公道 接面17.10m 建ぺい率 /
容積率
60% / 200%
私道面積 土地権利 旧法賃借権 借地料:76,960/月 借地期限:2047-09-27 借地期間:21年2ヶ月残存
セットバック 地目 宅地
建物構造 鉄骨造 地上3階建て 築年月 昭和63年3月
建築確認番号 取引態様 専任媒介
駐車場 引渡日
(入居予定日)
相談 
車庫区分 車庫 用途地域 準工業地域
都市計画 市街化区域 現況 賃貸中
設備・条件 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ 公営水道は、直結式
備考 高度利用地区、準防火地域
借地面積以外に、東側通路部分約85.94平米の土地が不可分一体となります。使用料月額38000円かかります。
ファミリーマート 立石三丁目店まで142m(徒歩2分)/ヨークフーズ立石店まで402m(徒歩6分)/立石内科クリニックまで46m(徒歩1分)/菊島小児科医院まで379m(徒歩5分)/菊島小児科医院まで379m(徒歩5分)/原田歯科医院まで85m(徒歩2分)/立石動物病院まで594m(徒歩8分)/葛飾区役所まで907m(徒歩12分)/渋江公園まで513m(徒歩7分)/本田こひつじ保育園まで226m(徒歩3分)
学区 葛飾区立本田小学校まで164m(徒歩3分)
葛飾区立立石中学校まで1058m(徒歩14分)
物件番号 AK26017
情報変更日 2026年7月10日 次回更新予定日 2026年7月28日
取引有効期限 2026年07月28日
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物件情報について

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  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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  • 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
  • 収益物件について

  • 満室時想定年間賃料収入は満室時における1年間の賃料収入です。
  • 想定利回りは、維持管理に必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しています。
  • 将来にわたる現行及び想定の年間賃料収入を保証するものではありません。